楚天金報訊 圖為:一住戶信用卡代償入住3年仍未辦到“兩證”
  □文信用貸款圖/本報記者朱娟娟
  近日,有讀者向楚天金報投訴稱,蔡甸關鍵字區水映康城樓盤,部分樓棟沒有“五證”,卻大張旗鼓進行銷售。
  記SD記憶卡者調查發現,該小區2、4、6、8號樓部分單元,以及10號樓確實存在這一情況。此外,上述樓棟部分住戶,入住幾年未辦到“兩證”。房管與規劃部門稱,這與小區部分樓棟建設超出規劃有關。
  ■ 讀者投訴
  預訂的商品房沒桃園二手餐飲設備有“五證”
  上月,趙先生在水映康城樓盤看中一套商品房,單價4200多元/平方米,折後3500多元/平方米。在交了1萬元“誠意金”後,趙先生預訂了一套。
  但在向房管部門咨詢後,趙先生得知,自己預訂的10號樓,竟然沒“五證”(《建築用地規劃許可證》、《建設工程開工建設許可證》、《國有土地使用權證》、《建築工程施工許可證》和《商品房銷售(預售)許可證》)。這讓他氣憤不已。
  ■ 記者調查
  售樓部:先稱有證後又改口
  水映康城位於蔡甸區工農路,由武漢天下城市置業有限公司開發。16日,記者來到小區展開調查。據售樓員介紹,目前在售的二期項目“水映康城”,包括2、4、6、8、10號等7棟,共600多套房源。
  售樓員熱情地向記者推薦10號樓,並稱所剩房源不多,均價4380元/平方米,還能再優惠。
  10號樓是否有“五證”?該售樓員稱“有”,但記者在售樓部並未看到懸掛的“五證”。當記者提出要查看時,售樓員忙稱,在開發商處。
  在記者再三要求下,售樓員卻改口稱:“為不影響客戶70年產權期限,開發商重新拿了一遍地皮,所有程序重新走一遍,所以才沒有‘五證’。”
  住戶:入住3年未辦到“兩證”
  10號樓位於小區東側,於2010年建成,3個單元共42套房,已有部分住戶入住。
  不同於售樓員“10號樓前期住戶已辦到‘兩證’”的說法,3樓一家住戶稱,已入住3年,至今沒辦到“兩證”。
  另有住戶反映,小區一期住戶基本已辦完“兩證”,但二期2、4、6、8號等幾棟樓,情況各有不同:有的住戶辦到了,有的住戶沒辦到。“為什麼同一個小區同一棟樓,有的能辦證,有的辦不了?”住戶們急切詢問,到底何時才能辦下“兩證”。
  ■ 監管部門
  部分樓棟違建 限期整改
  當天下午,記者將這一情況反映至蔡甸區國土資源和規劃局、房管局。
  該區規劃局建管科一名負責人確認,水映康城2、4、6、8號樓部分單元,以及整棟10號樓,均沒有《土地使用證》等“五證”,致使這些住戶均未能辦理“兩證”。
  而該區房管局開發辦一名負責人也證實了規劃局上述人士的說法。“開發商先把房屋建起來,部分樓棟手續不全,超出了規劃審批範圍。”該負責人解釋,其中10號樓已開售幾年,一直沒辦手續,該局曾提醒過不能賣,也多次敦促辦理,但由於項目建設時間跨度長,其間涉及項目轉讓,所以才留下諸多遺留問題。
  17日,蔡甸區房管局執法人員來到“水映康城”樓盤展開調查。開發商武漢天下城市置業發展有限公司一名負責人承認,10號樓整棟房源,以及2、4、6、8號樓部分房源,確無“五證”,目前正在完善相關手續。
  當日,蔡甸區房管局下達行政執法限期整改通知書。開發商表示,目前2、4、6、8、10 號樓已有60多套房源被選中,每套收取了1萬元誠意金,並承諾馬上無條件退款。
  (原標題:圖文:蔡甸一樓盤無證商品房岔著賣)
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