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楚天金報訊 圖為：一住戶信用卡代償入住3年仍未辦到“兩證”
　　□文信用貸款圖/本報記者朱娟娟
　　近日，有讀者向楚天金報投訴稱，蔡甸關鍵字區水映康城樓盤，部分樓棟沒有“五證”，卻大張旗鼓進行銷售。
　　記SD記憶卡者調查發現，該小區2、4、6、8號樓部分單元，以及10號樓確實存在這一情況。此外，上述樓棟部分住戶，入住幾年未辦到“兩證”。房管與規劃部門稱，這與小區部分樓棟建設超出規劃有關。
　　■ 讀者投訴
　　預訂的商品房沒桃園二手餐飲設備有“五證”
　　上月，趙先生在水映康城樓盤看中一套商品房，單價4200多元/平方米，折後3500多元/平方米。在交了1萬元“誠意金”後，趙先生預訂了一套。
　　但在向房管部門咨詢後，趙先生得知，自己預訂的10號樓，竟然沒“五證”（《建築用地規劃許可證》、《建設工程開工建設許可證》、《國有土地使用權證》、《建築工程施工許可證》和《商品房銷售（預售）許可證》）。這讓他氣憤不已。
　　■ 記者調查
　　售樓部：先稱有證後又改口
　　水映康城位於蔡甸區工農路，由武漢天下城市置業有限公司開發。16日，記者來到小區展開調查。據售樓員介紹，目前在售的二期項目“水映康城”，包括2、4、6、8、10號等7棟，共600多套房源。
　　售樓員熱情地向記者推薦10號樓，並稱所剩房源不多，均價4380元/平方米，還能再優惠。
　　10號樓是否有“五證”？該售樓員稱“有”，但記者在售樓部並未看到懸掛的“五證”。當記者提出要查看時，售樓員忙稱，在開發商處。
　　在記者再三要求下，售樓員卻改口稱：“為不影響客戶70年產權期限，開發商重新拿了一遍地皮，所有程序重新走一遍，所以才沒有‘五證’。”
　　住戶：入住3年未辦到“兩證”
　　10號樓位於小區東側，於2010年建成，3個單元共42套房，已有部分住戶入住。
　　不同於售樓員“10號樓前期住戶已辦到‘兩證’”的說法，3樓一家住戶稱，已入住3年，至今沒辦到“兩證”。
　　另有住戶反映，小區一期住戶基本已辦完“兩證”，但二期2、4、6、8號等幾棟樓，情況各有不同：有的住戶辦到了，有的住戶沒辦到。“為什麼同一個小區同一棟樓，有的能辦證，有的辦不了？”住戶們急切詢問，到底何時才能辦下“兩證”。
　　■ 監管部門
　　部分樓棟違建 限期整改
　　當天下午，記者將這一情況反映至蔡甸區國土資源和規劃局、房管局。
　　該區規劃局建管科一名負責人確認，水映康城2、4、6、8號樓部分單元，以及整棟10號樓，均沒有《土地使用證》等“五證”，致使這些住戶均未能辦理“兩證”。
　　而該區房管局開發辦一名負責人也證實了規劃局上述人士的說法。“開發商先把房屋建起來，部分樓棟手續不全，超出了規劃審批範圍。”該負責人解釋，其中10號樓已開售幾年，一直沒辦手續，該局曾提醒過不能賣，也多次敦促辦理，但由於項目建設時間跨度長，其間涉及項目轉讓，所以才留下諸多遺留問題。
　　17日，蔡甸區房管局執法人員來到“水映康城”樓盤展開調查。開發商武漢天下城市置業發展有限公司一名負責人承認，10號樓整棟房源，以及2、4、6、8號樓部分房源，確無“五證”，目前正在完善相關手續。
　　當日，蔡甸區房管局下達行政執法限期整改通知書。開發商表示，目前2、4、6、8、10 號樓已有60多套房源被選中，每套收取了1萬元誠意金，並承諾馬上無條件退款。
　　（原標題：圖文：蔡甸一樓盤無證商品房岔著賣）